インスタグラムのリール動画で内見誘導！スマホ1台で作るルームツアー動画の基本

最近、
「若いお客様からの問い合わせが減ってきた」
と感じることはありませんか。

その背景には、
情報の集め方の変化があります。

物件探しでも、

• 検索サイト
• ホームページ
• SNS

と、複数の入口が使われています。

中でも、
Instagramのリール動画は、
認知を広げる手段として非常に効果的です。

今回は、
スマホ1台でできる
ルームツアー動画の作り方を解説します。

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なぜ今、動画なのか

写真は、
一瞬の情報です。

一方、動画は、

• 部屋の広さ
• 動線
• 空間のつながり

を、
直感的に伝えることができます。

特に、
スマホに慣れている若年層は、
文章より動画を好む傾向があります。

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難しい編集は必要ない

「動画は難しそう」
と感じるかもしれません。

ですが、
リール動画に必要なのは、

• 短い時間
• シンプルな構成

だけです。

30秒前後で、
部屋の雰囲気が伝われば十分です。

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撮影前に決めておくこと

撮影を始める前に、
流れだけ決めておきます。

例として、

1. 玄関
2. リビング
3. キッチン
4. 水回り
5. 寝室

この順番で撮るだけで、
見ている人が迷いません。

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撮影の基本ポイント

スマホは横ではなく縦

リール動画は、
縦画面が基本です。

ゆっくり動く

早く動くと、
見ている側が疲れます。

一歩ずつ、
ゆっくり進みながら撮影します。

明るさを意識する

照明はすべて点け、
昼間の撮影がおすすめです。

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編集はアプリに任せる

編集は、
難しく考える必要はありません。

• いらない部分をカット
• 明るさを少し調整

これだけで十分です。

BGMや文字入れも、
テンプレートを使えば簡単です。

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動画に入れると効果的な情報

動画内に、

• 家賃
• 間取り
• 駅からの距離

を、
小さく入れておくと親切です。

説明しすぎず、
興味を持ってもらうことが目的です。

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投稿時の一言コメントも大事

動画だけで終わらせず、
一言コメントを添えます。

• 「実際に見ると〇〇な印象です」
• 「内見希望はプロフィールから」

これだけで、
次の行動につながりやすくなります。

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まとめ：動画は「内見のきっかけ」

ルームツアー動画は、

• 物件を売り込むもの
• 完璧に見せるもの

ではありません。

「実際に見てみたい」
と思ってもらうための、
入口です。

• スマホ1台
• 短時間
• シンプル構成

これだけで、
十分始められます。

連絡の取りやすさは、
成約率に直結します。