リスティング広告とは
GoogleやYahoo!で検索した際に、検索ワードによって表示される広告です。
検索ワードによって広告の表示をコントロールできることが大きな特徴です。検索ワードによる表示制御だけではなく、ユーザーの性別、年齢層、エリアなど詳細な条件で広告内容、表示条件を設定することができます。
そのため、他の広告媒体に比べ効率的にニーズの高いユーザーに向けた広告を配信することができます。
Google 広告
Yahoo! プロモーション広告
リスティング広告が
必要な理由
必要な理由1
リスティング広告なし
ホームページ公開直後は、
自然検索での上位表示が困難
公開したホームページがGoogleやYahoo!の検索エンジンに認識されるまで、早くて数日、遅いと1ヶ月以上かかることもあります。
また、検索エンジンに認識されたとしても、公開して間もないホームページは検索エンジンからの評価が低いため、検索順位は低くなります。
そのため公開直後からアクセス数を増やすのは非常に困難です。
リスティング広告あり
ホームページ公開直後でも、
複数のワードで上位表示可能
検索エンジンの認識状況、評価に関わらず、検索結果の上部に表示することができるため、公開直後から多くのアクセス数を獲得することができます。
キャンペーン情報やオープンハウスの告知など、期間限定の情報を告知する場合にもリスティング広告は非常に効果的です。
「出したい時に出したい情報を公開できる」のがリスティング広告の大きなメリットであり、自社サービス・物件を機会損失することなく、多くのユーザーにPRすることができます。
必要な理由2
リスティング広告なし
特定のワードで検索しないと
検索結果に表示されないため、
多くのユーザーを逃してしまう
検索エンジンは専門性のあるホームページを高く評価し、上位表示させる傾向にあるため、「どのキーワードで検索してもヒットするホームページ」というのは検索エンジンの仕組み上、存在しません。
そのため、特定のキーワードで検索すればヒットするが、それ以外ではほとんどヒットしない。というホームページが大半です。
これでは多くの見込み客を取りこぼしてしまいます。
リスティング広告あり
複数のワードで検索しても
検索結果に表示されるため、
幅広いユーザーを獲得
検索エンジンの評価に関わらず、複数の任意のキーワードで検索結果の上部に表示させることができます。
ユーザーは様々なキーワードで検索をしますので、複数のキーワードで上位表示できれば幅広いユーザーからのアクセスが見込めます。
また、キーワードを厳選することで見込み客になる可能性の高いユーザーだけに表示させることができます。
必要な理由3
リスティング広告なし
雑誌広告や折り込みチラシなど、不特定多数を対象とした広告は成約率が低い
雑誌広告や折り込みチラシは広告を届けたいユーザーを細かく限定することができないため、広告が不要なユーザーにも配布してしまいます。
多くの費用をかけて広告を出しても無関心なユーザーに届く割合が多く、費用対効果は低いと言えます。
リスティング広告あり
関心の高いユーザーにのみ
広告を出せるため、
無駄な広告費がかからず、
成約率が高い
自発的に特定のキーワードで検索し、かつ広告内容を見てクリックしたユーザーはサービス・物件に関心のある非常に魅力的な見込み客です。
こういったユーザーに限定して広告を表示できるため、無駄な広告費用がかかることがありません。
広告はクリックされて初めて費用が発生します。表示されるだけでは費用は発生しないため、他の広告媒体に比べ非常に費用対効果の高い広告と言えます。
必要な理由4
リスティング広告なし
どのワードで検索しても、
検索結果に
表示される文章が一定
検索結果に表示される文章はユーザーごとに変更することはできず、同じページであればどのユーザーに対しても同じ文章が表示されます。
また、表示される文章は検索エンジンの仕様により意図しない文章に勝手に変更される場合もあり、ターゲットとなるユーザーに効果的にホームページをアピールができないことがあります。
リスティング広告あり
検索ワードごとに、
最適な広告を表示できるため、ユーザーを狙い撃ち
検索ワードやユーザーの性別、年齢、所在地などの情報を元に、ユーザーごとに最適な広告を表示することができます。
「このキーワードで検索してきたユーザーにはこの広告を出そう」といったことが自由に設定できます。
ユーザーにマッチした広告が自動で表示されるため、クリック数の増加や成約率の向上が期待できます。
当社リスティングの強み
500社以上の不動産ホームページを
制作・運営したノウハウがある
当社が不動産専門のホームページ作成・運用サービスを始めて10年。
500社以上のホームページを制作・運用して得た「経験」「知識」「ノウハウ」はリスティング広告運用の大きな力となっています。
過去の膨大な統計データからお客様のホームページに最適な設定を導き出し、最適なキーワード選定、広告作成、クリック単価設定、ターゲット設定をすることで「効果の出る」リスティング広告サービスをご提供することが可能です。
ホームページ制作からリスティングまで
ワンストップでお任せ
ホームページ制作とリスティング広告運用は相互の連携を取ることで大きな相乗効果を生み出します。
クリック率の高いリスティング広告を打ち出したとしても、広告の内容と表示されたページがマッチしていないと成果につながりません。
反対にホームページの内容が充実していても、リスティング広告がうまくいっていなければ見込み客がホームページにアクセスすることがありません。
制作からリスティングまでワンストップで対応できる当社なら、お客様のご要望に迅速かつ柔軟に対応することができます。
また、依頼する会社を一つにまとめることでお客様のご負担も軽減することができるのも大きなメリットです。
専門的な知識や技術は、必要ありません！
全て当社にお任せください
リスティング広告運用は年々高度化され、効果的な運用をするためには幅広い専門知識が必要となりました。
クリック率やコンバージョン率をより高めるために様々な設定ができるようになり、広告の精度を高めることができるようになった反面、専門知識がない方にとっては非常に敷居の高いものとなっています。
当社の専門スタッフにお任せいただければ、専門性を要する設定や面倒な調整作業を全て代行いたします。
万全のサポート体制をとっておりますのでリスティング広告、ホームページ制作に関する知識がない方でも安心してご利用いただけます。
毎月のレポートをもとに、
より効果的に広告が表示されるように改善します
「どのくらいクリックされたか」「どんな人が広告を見ているのか」などが一目でわかる、運用状況のレポートを毎月提出いたします。
レポートをもとに問題点や今後の改善案を考え、広告単価の調整や、キーワードや文章への入れ替えなど、より効果の高い広告になるように改善していきます。
トレンドや季節など、時期によって効果の出る広告が変わることもあるため、日々調節を繰り返していきます。
ご契約前に無料でシミュレーション資料を作成
他社競合情報、獲得ユーザー層ごとの予算イメージ、キーワード候補、媒体別の予想クリック数、コンバージョン獲得予想などのシミュレーション資料を作成いたします。
ご提案させていただいたシミュレーションを元に広告予算、広告の種類、ターゲットの選定などご検討ください。
料金
初期費用
30,000円
キャンペーン適応の場合は、
15,000円
運用手数料
35,000円/月
※広告実費20万円/月まで
広告費
実費
月ごとにご自由に設定可能
広告を掲載しない月は、運用手数料をいただきません。
※運用手数料は月々の広告費によって変動します。20万円/月を超える場合の運用手数料はお問い合わせください。
期間：2024年11月1日〜2024年11月30日
対象：ホームページ制作と
同時に申し込みをされた方
ホームページ制作をお申し込みいただいた方は、ぜひこのお得な機会にリスティング広告をご利用してみてはいかがでしょうか？ホームページ公開と同時に、成約率をアップさせたい方におすすめのキャンペーンです。
- 当社で制作したホームページのリスティング広告を出す場合のみ適用されます。
- 期間内にお申し込みのお電話・メールをいただければ、ホームページ公開日がキャンペーン期間を過ぎても適用されます。
- ホームページ公開から半年以内にリスティング広告の利用を開始しない場合は、キャンペーンは適応されません。
専門会社にリスティング運用を
委託するメリット
- 広告・キーワード設定、レポート作成、毎月の設定調整など、
時間と手間のかかる作業を代行してもらえるので本業に集中できる - 競合他社の入札状況を解析し、
広告ごとに最適なクリック単価の設定をしてもらえる - クリック率の高い広告作成、低い単価での広告上位表示など、
ノウハウを活かした運用が実現できる - 運用手数料以上の売り上げ増加が期待できる
- 毎月の結果をもとに、改善案・運用方針を提案してもらえる
サービス内容
アカウント開設・
初期設定
煩わしいアカウント開設や初期設定など、すべて当社で行います。
広告・キーワード作成
実際に表示する広告や、検索キーワードの作成を行い、リスティング広告運用開始までの準備を行います。
広告バナー作成
広告で必要な画像制作も、お任せください。より効果のでる画像を制作いたします。
レポート提出
リスティング広告の運用状況のレポートを毎月提出いたします。
設定調整・改善案の提案
毎月のレポートを元に、より効果の高いリスティング運用になるように改善案のご提案や、設定や調節をいたします。
サポート
お電話・メールでのサポートを行なっております。ご不明点やご相談があれば、お気軽にご連絡ください。
よくあるご質問
- 管理画面の共有など、データを見せてもらうことはできますか?
- ご希望のお客様には管理画面の共有をさせていただいております。全てのデータをお見せすることもできますし、詳細まで見る必要がないという方には簡易的な情報のみ閲覧できるように設定いたします。
管理画面を見ればきちんと運用を行なっているかどうか一目瞭然です。運用体制に自信があるからこそデータを開示できます。
- 広告を出さない月の運用手数料はどうなりますか?
- 運用手数料はかかりません。
- すでにあるホームページに、リスティングだけお願いすることはできるのでしょうか?
- リスティング運用のみのご依頼も大歓迎です。
ただいまホームページ作成も同時にお申し込みいただいた方を対象に、初期費用半額キャンペーンを行なっております。
ぜひこの機会にホームページリニューアルについてもご検討ください。
- 各種SNSへの広告も対応していますでしょうか?
- Facebook広告、Instagram広告、Twitter広告、いずれも対応しております。
- 広告予算が余った場合はどうなるのですか?
- 未消化で余った広告費は、原則翌月分広告費として繰越を行い運用します。
- Google、Yahoo!のアカウントを持っていませんが問題ないでしょうか?
- 問題ございません。弊社にてアカウントを新規取得いたします。すでにお客様にてアカウントをお持ちの場合でも、新規でリスティング用アカウントを取得して運用させていただきます。
- 最低の契約期間はどのくらいですか?
- 安定した運用、継続的な成果確保のため、新規ご契約時の最低利用期間を3ヶ月とさせていただいております。
お問い合わせ・
お申し込みはこちら
お電話でお問い合わせ
052-231-1030
月〜金（祝日除く）9:00〜19:00